购买商品房未办产权证,二年后要求增加公摊面积,合理吗?

更新时间:2011-05-25 18:32:52人浏览
问题描述:
99年交的全款,00年拿到房门钥匙,开发商一直以各种理由未给办理产权证,二年后要求增加公摊面积,【一二楼是门市房,不走单元门】,不交加面积的钱就不给办产权证,而且增加的面积达到了9%,请问开发商这么做合理吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石晓燕律师
服务地区-辽宁沈阳
您好,公摊面积按你们签订的买房协议来定,开发商的无理要求不予满足,你们可以起诉。
2011-05-25 18:32:52
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