我全款买的期房还有12个月交付,网查已经在房管局备案了,房子也封顶了,请问这种情况下还有什么风险?我买房的钱是不是在房管局?

更新时间:2017-01-16 12:42:17人浏览
问题描述:
我全款买的期房还有12个月交付,网查已经在房管局备案了,房子也封顶了,请问这种情况下还有什么风险?我买房的钱是不是在房管局?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
烟台柳伟律师
服务地区-山东烟台
你好,你的购房款已经打到了开发商账户,但是只要房产证没有办理到你的名下,随时就存在风险。
2017-01-16 12:42:17
于群律师
服务地区-山东烟台
你好,在房管局备案了相对风险较小。但是也存在各种开发商导致不能办理房产证的情形
2017-01-14 09:11:35
张华顺律师
服务地区-山东烟台
有。不是。。。
2017-01-13 22:21:00
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