我们在云梦茂愿小区买房六年还没房产证？当时还要我们交了二万元的钱办房产证说一年就出证！都六年了还没办房产证！
更新时间：2019-11-05 01:57:18人浏览
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我们在云梦茂愿小区买房六年还没房产证？当时还要我们交了二万元的钱办房产证说一年就出证！都六年了还没办房产证！
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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丁嫣律师
盟
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开发商没有办理房产证你们是否去过房管局询问无法办证的原因？因为开发商单方面的原因可以要求开发商及时履行责任并承担违约责任，如果开发商履行不能，后期的处理可能比较麻烦。
2017-01-12 17:22:00
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
您好！如果你们当时的合同约定了一年内办理房产证，那对方就构成违约了，您可以要求对方承担违约责任。请问你们当时约定了违约责任吗？房款多少钱？
2017-01-12 14:55:02
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
是什么原因办不下来？你有没有去问开发商？开发商在卖方时一般都会给你们看预售许可证的，你见到过吗
2017-01-12 14:18:30
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办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
2019-11-05 01:57:18
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，
经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:1、身份证复印件;2、土地使用权证或合法用地证明;3、建设工程规划许可证;4、房屋坐落平面图或分户平面图;5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:1、身份证复印件;2、土地使用权证或合法用地证明;3、建设工程规划许可证;4、房屋坐落平面图或分户平面图;5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
2018-08-31 15:38:28
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已帮助80410人 · 响应时间 平均3分钟内
没有房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。
2017-07-28 22:14:43
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