我把房子租给了张某,他把房子隔断了7个小房间,他把小房间租给了其他几人,从10月份张某就一直到没给我交房租了!人了跑了!但是里面住着人,不过和张某签的合同也到期了,但是就不搬走说空调他维修了

更新时间:2017-01-11 17:27:04人浏览
问题描述:
我把房子租给了张某,他把房子隔断了7个小房间,他把小房间租给了其他几人,从10月份张某就一直到没给我交房租了!人了跑了!但是里面住着人,不过和张某签的合同也到期了,但是就不搬走说空调他维修了要把空调搬走,要不就要我给他维修费,请问我应该怎么处理!(他和张某签的合同也到期半个月了)
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王凡律师
服务地区-湖北武汉
你好,他是没有权利搬走你的空调的,可以先报警,具体情况可以委托律师介入,或发一封律师函警告一下
2017-01-11 09:33:51
刘琬琳律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
合同到期是要房主不续租是承租人是要搬出去的。房屋修缮的义务是房屋所有权人的义务。
2017-01-11 09:55:00
程智华律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
你好,有他的身份信息吗?
2017-01-11 10:06:45
杜红涛律师
服务地区-湖北武汉
您好,张某没权利搬走空调。
2017-01-11 17:27:04
兰倩律师
服务地区-湖北武汉
您好 根据您的描述,他是无权的,具体情况可以直接来电咨询,免费为您提供更专业的法律意见
2017-01-11 15:17:32
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