买方和卖房签了购房合同,总价220万,最后房东不想卖,觉得亏了,所以当时跟买房商量了这个想法,买房最后同意加两万,就是222万,房东也勉强同意卖了,就是没有再合同上加进去,口头协商的,最后房

更新时间:2017-02-08 14:00:59人浏览
问题描述:
买方和卖房签了购房合同,总价220万,最后房东不想卖,觉得亏了,所以当时跟买房商量了这个想法,买房最后同意加两万,就是222万,房东也勉强同意卖了,就是没有再合同上加进去,口头协商的,最后房子过户给买家了,买家最后不付这两万了,请问这样口头协议有效吗?我们都有证人在场,大家都在
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
付德才律师
服务地区-浙江嘉兴
你好,口头协议有效的。但是仅有证人是不行的。还需要其他证据比如录音。
2017-02-08 14:00:59
张斌飞律师
服务地区-浙江嘉兴
口头协议也具有法律效力,但需证人证言、供词等证据应证。
2017-01-10 14:53:29
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