打算买二手房，但房东的房产证还没办下来，我可以购买吗，购买是需要怎么操作，风险大吗如果签了合同给了一部分钱，如果卖家不卖了，钱可以要的回来吗
更新时间：2017-01-09 14:22:23人浏览
问题描述：
打算买二手房，但房东的房产证还没办下来，我可以购买吗，购买是需要怎么操作，风险大吗如果签了合同给了一部分钱，如果卖家不卖了，钱可以要的回来吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江绍兴
您好，如果您不慎重的话，存在的法律风险是比较大的。
首先，即使没有房产证，您也必须确定对方对该房子是否享有所有权，在没有房产证的情况下，只要通过检查其他的材料也是可以得到确定的。
其次，在确定对方对房子享有所有权的情况下，您可以与对方签订买卖合同，约定具体的什么时候办理过户，几天内办完，如果存在一屋数卖情况下，对方违约责任。
以上涉及到有些问题的时候一定要慎重，避免掉入对方的陷阱。
2017-01-09 14:22:23
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