我在馆头买了套房是二手房双方都是首套房,请问要交一些什么税吗?都是买家出吗,137平方如果要交税的话要交多少,卖家房子已经买了超过七年了,总价91万过户的话需要些什么手续,已经定了合同付了6

更新时间:2016-12-30 14:58:49人浏览
问题描述:
我在馆头买了套房是二手房双方都是首套房,请问要交一些什么税吗?都是买家出吗,137平方如果要交税的话要交多少,卖家房子已经买了超过七年了,总价91万过户的话需要些什么手续,已经定了合同付了61万等房产证交接清楚之后再付给对方三十万,已经有两个月了,对方本人房主在美国他要写委托书委托她女儿和我交接,请问委托书要需要公证吗,谢谢有谁知道的麻烦帮我解释一下,感激不尽
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
公证委托好,税项问税务部门
2016-12-30 14:58:49
林鸿传律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-158-0607-2491
咨询当地税务部门
2016-12-30 13:16:16
王常青律师
服务地区-福建福州
税收上交易中心咨询
2016-12-30 12:23:27
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