开发商逾期交房

更新时间:2009-02-25 08:07:03人浏览
问题描述:
你好,请问开发商逾期交房,双方同意退房,但开发商强制签署了协议,大致内容是解除合同后五个工作日返还房款和千分之二的违约金,请问,双方都同意的情况下能否顺利到房产局注销合同,大概需要多长时间,如果房地产不注销,我们可以采取那种方式达到退房呢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王建峰律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-139-7121-4013
你好目前商品房已备案的,房产局一般要求出具解除合同的法院判决书、仲裁委的仲裁书。你们可以到法院或仲裁委走个法律程序!如有疑问可以电话咨询武汉王建峰律师:
2009-02-24 13:57:48
伍怡律师
服务地区-湖北武汉
这个根据武汉市房产管理局的规定,一般没有办法办理注销手续,你可以依据此协议知道到法院起诉,然后依据判决书让房产局办理注销手续
2009-02-25 08:07:03
武汉陈进伍律师
服务地区-湖北武汉
协议签定即发生法律效力,如果开发商不按约定为你们办理注销合同、退房手续,你们可起诉。
2009-02-24 13:22:31
杨玉刚律师
服务地区-山东济南
如果开发商不履行协议,可以到法院起诉。
2009-02-24 10:27:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商交房
开发商交房
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付
房地产法
人浏览
对于开发商逾期交付房屋的,购房者根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权利,具体如下:(1)如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房违约金标准
逾期交房违约金标准
逾期交房的违约金标准是,不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的,按其约定支付违约金。但如果违约金
合同法
人浏览
开发商逾期交房的违约金
开发商逾期交房的违约金
开发商逾期交房的违约金开发商逾期交楼,必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处分的权利,使买受人的利益受损。违约金是一种责任形式,首先是对
房产合同知识
人浏览
开发商延期交房怎么办
开发商延期交房怎么办
如果购房者准备买新房,那么一定听说过开发商延期的新闻。而在很多项目,交房是再正常不过的事情了,自己买了房却不能及时入住是一件很令人困扰的事情。那么遇到开发商延期
房地产法
人浏览
开发商违约,法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效,违约金条款是否有效,然后再作出相应判决,最后法院以该判决书作为执行的依据。因此,如果商品房买卖合同约定了违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在什么情况下可以延期交房
在什么情况下可以延期交房
可以延期交房的正常情况,主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。在正常延期交付的情
房地产
次播放
开发商逾期交房
开发商逾期交房
消费者买房子过程中最容易遇到什么难题?事前该如何避免?事发后又该如何主张自己的合法权益?6日,市仲裁委公布了近两年受理的270件商品房纠纷的调查统计结果。结果显
质量与面积
人浏览
根据我国《合同法》规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于逾期,不过可以协商。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
看你们合同如何约定,如果没约定,按这个标准也是可以的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
违约金如过低,可以主张提高违约金;诉讼解决;不需要保证金,诉讼期限一般不超过六个月
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果开发商不履行协议,可以到法院起诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据过错承担责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,这个需要看您购房合同的具体内容。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
按照当地的规章制度,要求公共场所安装监控是合理的,但是派出所无权强制收费安装,这是违法行为,当事人可以向上级公安机关申请行政复议,也可以向法院提起行政诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租约没到期,如果承租人存在违约情形,租金一般能退,但不会全部退还。具体是否能够退还,应当根据实际情况以及当事人签订的房屋租赁合同的约定确定。《民法典》第五百零九
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你们是否向警方进行报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询