我们的房子因为开发商的原因没有办房产证,现在我们想更名转卖给别人,跟买家签了份合同说买家先付一半的钱更名之后再付另一半,这合同有效吗

更新时间:2017-02-25 07:24:04人浏览
问题描述:
我们的房子因为开发商的原因没有办房产证,现在我们想更名转卖给别人,跟买家签了份合同说买家先付一半的钱更名之后再付另一半,这合同有效吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵宁律师
服务地区-湖北武汉
不好笼统回答。如果开发合法,为什么办不了证?
2016-12-28 14:57:59
开发商欠了工程款
追问 2016-12-28 15:15:28
邢伟华律师
服务地区-上海上海
主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.。
2017-02-25 07:24:04
周雪峰律师
服务地区-上海上海
合同有效的,您好像问过很多次了。
2016-12-28 16:52:22
国家不是不允许没有房产证的房子买卖吗
追问 2016-12-28 17:55:37
这个时候产权还是开发商的,你们最多是转让合同权利即债权,有效的。
追答 2016-12-29 20:59:03
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
具体还要看合同是怎么撰写的
2016-12-28 15:07:46
合同就是我说的这样
追问 2016-12-28 15:15:55
翟方进律师
服务地区-上海上海
你好,建议委托律师代理,
2016-12-28 14:56:17
任涌律师
服务地区-上海上海
具体携带合同给律师审阅
2016-12-28 14:40:25
合同就是我上面说的那样的
追问 2016-12-28 17:55:01
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