二手房买卖纠纷咨询
更新时间：2016-12-27 13:04:30人浏览
问题描述：
业主企业产权的房屋，签订合同时约定转完私产交易，之后业主说因国家政策未转成私产，但是经过核查，已经转为私产等待房产证下来中。此时业主要求终止合同。此现象是否违约
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖合同出现纠纷搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖纠纷的原因
二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后
二手房纠纷
人浏览
个人在房产交易中，若是购方：1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。2.如果你购买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖纠纷举析
核心内容：据了解，随着相关政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移，类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等有关的案例开始成为近期焦
合同权益转让
人浏览
二手房买卖合同出现纠纷搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖提交材料编辑1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
使用假离婚证卖房违法，可能面临拘留和罚款。若情节严重，可能构成犯罪，承担刑事责任。不动产登记中心若未尽审核义务，可能承担一定责任。依据《中华人民共和国治安管理处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房被中介骗了可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房租合同到期自动续租的合理性要视具体情况来看：如果是在签订租赁合同时，合同中明确规定了租赁合同到期后自动续租且经过租赁双方的确定签字，那么自动续租合理；如果合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，建议向交警申诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
超过约定期限，你可以按照合同约定要求赔偿违约金。网签更名需要开发商配合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是邻居已经在阁楼里面居住了吗？有和他协商吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好请描述下具体案情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
