我与开发商于2013年签订购房合同书,在补充协议当中,明确注明办理房屋产权证为一年,逾期办理按房款总价的千分之零点五每天补偿给买受人。房款总价为三十九万元,现2016年六月十日,开发商才办理

更新时间:2017-01-05 17:01:21人浏览
问题描述:
我与开发商于2013年签订购房合同书,在补充协议当中,明确注明办理房屋产权证为一年,逾期办理按房款总价的千分之零点五每天补偿给买受人。房款总价为三十九万元,现2016年六月十日,开发商才办理好了房屋产证,请问开发商应赔偿给我多少违约金,谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹琼律师 咨询我
服务地区-江西南昌·电话-138-7915-9501
按照合同约定计算,可请律师代为计算的
2016-12-19 21:44:20
邹律师,您好!可法庭说只愿最多判决三万元,不能按合同付违约金。如果那样,可以去中级法院起诉有用吗?谢谢
追问 2016-12-20 13:43:54
罗江奇律师
服务地区-江西九江
请会计师替你算一下
2017-01-05 17:01:21
周辉永律师
服务地区-江西抚州
你好,按合同计算
2016-12-20 20:00:37
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