想卖房子,(国有土地使用证土地使用权人:房地产公司;房屋所有权证房屋所有权人:房主),因两证的使用人不一致,过不了户,原公司法人与公司名称已变更,该房地产公司不愿意出具委托书,现要想起诉,国

更新时间:2016-12-09 17:56:34人浏览
问题描述:
想卖房子,(国有土地使用证土地使用权人:房地产公司;房屋所有权证房屋所有权人:房主),因两证的使用人不一致,过不了户,原公司法人与公司名称已变更,该房地产公司不愿意出具委托书,现要想起诉,国土局的工作人员说只要看判决书就可以办理过户手续,但我不知道诉讼请求如何写?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
严婷律师
服务地区-海南三亚
您的意思是土地证和房产证不一致吗?
2016-12-08 21:48:02
国有土地使用证土地使用权人是开发商的名,已付过出让金,当时没有把开发商的名改为买房者的名,房主现在想卖房子,过不了户,国土局的工作人员让房主找开发商出具委托书,方可办理过户,使用权类型:出让,房屋所有权证房屋所有权人是买房者的名,
追问 2016-12-08 22:08:57
那当时房主买房是如何约定的。可以让房主提起要求开发商过户的诉讼。
追答 2016-12-08 22:42:18
没有约定,现在想起诉,但不知诉讼请求怎么写?
追问 2016-12-09 08:59:17
你让房主起诉开发商办理过户手续
追答 2016-12-09 09:36:18
诉讼请求:1、请求法院依法判令确认原告为土地使用权人;2、请求法院判令被告协助原告办理变更土地使用权人;3、本案的全部诉讼费用由被告承担。诉讼请求这样写可以吗?
追问 2016-12-10 00:08:31
建议你委托。因为不仅是诉求,第一项是没有的,第二项是过户。还有证据的提交,庭审。
追答 2016-12-10 08:59:07
陈柳坤律师 咨询我
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
可以委托律师处理的
2016-12-09 17:56:34
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