我之前把房子卖给一个台湾人，由于他的贷款迟迟办不下来，再加上限购，所以无法完成过户，我们双方手写了一个解除协议的合同，中介盖章，合同规定:由于买方贷款无法办理以及限购无法过户，双方解除
更新时间：2016-12-01 17:24:48人浏览
问题描述：
您好！我之前把房子卖给一个台湾人，由于他的贷款迟迟办不下来，再加上限购，所以无法完成过户，我们双方手写了一个解除协议的合同，中介盖章，合同规定:由于买方贷款无法办理以及限购无法过户，双方解除房屋买卖合同，定金不予退还，双方互不追究对方的责任，买卖双方签字，中介盖章，现在买方反悔，要求我退还定金，要起诉我，我想知道如果打官司，我的胜算有多大？另外，解除合同的时候，三方房屋买卖合同都烧毁了，解除协议的合同只有我手里有一份，买家没有，谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
合同经过了当事人双方及中介签字，证明力还是很大的。如果对方起诉，建议你积极应诉，不过合同中是否有约定双方履行义务的具体时间呢？建议您把合同拿过来我帮你具体的分析一下，或者打电话说明，以便我为你确定合同的效力和证明力，诉讼的话，可能性还是很大的。
2016-12-01 17:09:11
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
你们之前的房屋买卖合同是怎样约定的？如果是因不可抗力的原因导致的，定金是需要退还的，因为此时都没有违约方可言，有法律疑问，可以电话联系。
2016-12-01 17:24:48
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