新农村的房子非本村人不能过户，托人买了，如果签订协议或公证合法吗？
更新时间：2011-05-14 17:30:32人浏览
问题描述：
新农村的房子，非本村人不能购买，如果托人买了，签订房产协议，或者公证，但不过能户，合法吗？会不会日后出现纠纷，而这种形式又有漏洞。求详解，谢谢。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
农村房屋土地属于村组集体所有，村组成员只有使用权，没有所有权。你如果不属于其成员，则即使购买了，对土地不享有权益。当然，按照土地管理法的规定，法律没有规定农民宅基房屋不能买卖，作为农民，你可以购买宅基地上的房屋。但是你如果是城里人，则绝对禁止购买农民房屋。国务院三令五申有明确规定，村里的规定不具有法律效力。补充说明，真实合法的东西不公证也合法，否则即使公证了也不合法。
2011-05-14 17:30:32
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