一个法盲店铺转让合同相关解惑，期待您的指导！拜谢！

更新时间：2016-11-21 13:40:12人浏览

问题描述：

您好！状况如下:发生地点：江西省南昌市事件经过：我于2016年6月在南昌转租一个门面（转让费4.5万，押金2200元），当时店主叫的房东过来签的合同，合同期限为两年，一次性缴纳半年房租。现因有更好的发展以及加盟项目不太适合当地民情，准备转让。但上周转让过程发现其实该房子真正的房东是转让的店主的老婆，而当时所谓的房东可能是店主老婆的表兄弟，但当时店主并未说明该种情况，且合同房东签名的人员为房东老婆的表兄弟。现店主夫妻已于8月左右离开到海南了。问题点：因百度了合同法相关规定，发现有规定：采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为为违法行为，且存在牢狱风险，如果我再次转让同样存在该类风险。前几天跟真正的房东电话沟通后要求对方退还转让费及押金，我放弃转让店铺权利，本次的房租到期前我空出店铺，但是对方以我不懂法，且说其转让过程及转让合同不违法为理由，要求我继续转让，并要求我再次咨询律师。但现行店铺房租较高，且对经营范围有限制，转让比较困难。针对以上问题，期望了解一下几点：问题1）对方的行为是否构成了合同欺诈或者是民事欺诈？如果对方执意要求我自行转让，我是否可以起诉对方，要求判定该合同无效，并要求对方退还当初的转让费及押金，甚至我后期的投入都要求对方进行赔偿（因为我是先签订了合同然后才去签订的加盟合同及后续投资）。（问题1补充：签订合同过程无法场景再现，只有人证能证明对方当时是夫妻二人叫的其表亲冒充房东过来签的合同，且房东栏由其表亲签字的，前天房东电话说是因要离开南昌去海南，所以家里的事是全权授权其表亲处理的，且有开具授权证明，当我们合同签订时并无相关任何说明，也未出示授权说明。且其夫妻二人均一直在南昌居住至89月才离开，其表亲完全一直以房东自居，前天还来要求缴纳房租）问题2：如果我再继续转让而不说明我接店时的状况，而直接让转接者跟房东重新签订新的合同，这样我是否也是属于合同欺诈或者民事欺诈（转让金额5万以上），后续我转让的接店人员是否同样可以起诉我？问题2补充说明：昨天有跟一个江西律师咨询，对方解释说房东这样不属于违法，因为我得到了店铺的经营权，我只需要担心的是我再次转让后房东事后反悔，无条件收回我再次转让的店铺经营权，这样会导致后期经营者损失钱财。对此我是非常的不理解！以上文字较多，希望法律知识渊博的各位律师能帮忙耐心看一下，并抽出您宝贵的时间帮忙解释一下我这个法盲的困惑。谢谢！如果我描述不清楚的，欢迎您致电了解再帮忙解惑，再次感谢！再次拜谢！（因本次投入为我夫妻在外多年打工的积蓄，且欠债投入，本次是希望要回转让费及押金以便偿还债务，麻烦您了！）

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。