本合同内容是否有需要修改或补充的条款和字眼，谢谢！
更新时间：2016-11-18 20:36:17人浏览
问题描述：
土地房产转让协议甲方：身份证号码：身份证号码：乙方：经双方充分协商一致，本着平等、有偿、诚实信用原则，双方就土地及房产转让相关事宜达成以下协议。1.甲方位于广宁县南街镇**村的土地及房产，不动产权证书：粤（2016）广宁县不动产权第*******号和第*******号，两证共计土地面积62.47平方。2.乙方同意按甲方不动产权证书的土地面积62.47平方按6600元/平方，及其地面附属房产，转让成交价为人民币412302元，（大写：肆拾壹万贰仟叁佰零贰元）向甲方支付土地及房产款。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地及房产款：第一期支付转让成交价的80%，计人民币329841.6元，（大写：叁拾贰万玖仟捌佰肆拾壹元陆角），付款时间于双方签订协议书当日内支付；第二期支付清20%余款，计人民币82460.4元，（大写：捌万贰仟肆佰陆拾元肆角），付款时间于转让手续办理完毕乙方领取新证当日内支付。4.乙方每期付款必须足额以转账方式将土地及房产款付至甲方指定的下述账户，到账为准。户名：开户银行：账号：5.自签订本协议后甲方应配合乙方办理转让过户手续，乙方承担办理转让过户手续所产生的一切税费及相关费用。第一期转让款到账生效，未付清二期转让款前，不可对房屋进行任何毁坏。6.未经双方同意任何一方不得擅自终止本协议，如因一方的原因不履行本协议或导致不能履行，即应向对方支付转让成交价的30%违约金。若转让款逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担逾付价款0.05%的违约金，并追究其相关法律责任。7.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份（另附双方代表人身份证复印件各一份）。甲方：乙方：代表人：代表人：电话：电话：2016年月日
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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