我于中介签订了卖房合同,房产证上我单独所有,但是是我婚后还的贷款,卖房合同上未有我配偶签名,请问我能不能申请合同无效,不用付违约金?

更新时间:2016-11-13 21:20:38人浏览
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我于中介签订了卖房合同,房产证上我单独所有,但是是我婚后还的贷款,卖房合同上未有我配偶签名,请问我能不能申请合同无效,不用付违约金?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
可以协商。。。
2016-11-13 21:20:38
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