我在10年买了一套商品房现款,在13年同一地又买了一套商品房分期付,因买卖不好做没有交齐房款,开发商告我违约,我拿第一套商品房抵压代款没有房产证,发现房产证至今开发商沒有办出,己违约三年多了

更新时间:2016-11-12 15:37:47人浏览
问题描述:
我在10年买了一套商品房现款,在13年同一地又买了一套商品房分期付,因买卖不好做没有交齐房款,开发商告我违约,我拿第一套商品房抵压代款没有房产证,发现房产证至今开发商沒有办出,己违约三年多了,我把开发商告上法庭,请问律师大人两案合解怎么办?希望支招谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
不会合并解决的
2016-11-12 15:37:47
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