购买商品房,交房时间延迟了1年,在原来购买合同上写有越期交房的责任。在后续商谈中房地产拒绝补偿,消费者该怎样维权?

更新时间:2016-11-11 17:54:26人浏览
问题描述:
购买商品房,交房时间延迟了1年,在原来购买合同上写有越期交房的责任。在后续商谈中房地产拒绝补偿,消费者该怎样维权?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄荣高律师
服务地区-广西百色
一般来说,在购房合同中有约定,逾期交房的,从逾期之日起要赔偿违约金,当然,大多情况下,开发商不会主动赔偿,这时,购房者可向法院起诉开发商索赔。
2016-11-11 17:54:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房延期交付后,如何要求赔偿?
商品房延期交付后,如何要求赔偿?
开发商延期交付商品房后,购房者应该如何要求赔偿?购房人首先要看购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款,其次看该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的
房屋延期交付
人浏览
商品房买卖合同中违约金的计算1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房,购房者如何维权?
开发商延期交房,购房者如何维权?
开发商延期交房,购房者应该如何维权?延期交房非因开发商的原因,并不必然免除赔偿责任。购房者在要保留相关证据材料,注意诉讼时效。或者在验收房屋时候,审查相关证明材
房屋延期交付
人浏览
购买预售商品房的风险有哪些?商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式,虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等,但在商品房预售中
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理
发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理
发包人主张工程质量不符合同约定的,因承包人原因致使工程质量不符合合同约定,承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人
建筑工程
人浏览
按照购房合同中关于交付房产证时间的约定,有约定的依约定,没有约定的依法律规定。根据最高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,自合同订立之日起(预售房为交房之日
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交付的房屋不符合合同约定该怎么办
交付的房屋不符合合同约定该怎么办
交付的房屋不符合合同约定的,买受人可以拒绝接收房屋,还可以解除合同,并要求卖方赔偿损失。买受人可以与卖方协商赔偿,如果协
房产纠纷
人浏览
;1、购房者在购买自住房屋时,必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素,来估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房如何退房,一、商品房可以退房的八种情形(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;(二)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
强迫他人购买价格严重虚高商品应当如何定性
强迫他人购买价格严重虚高商品应当如何定性
强迫他人购买价格严重虚高商品,如果不构成犯罪的,则侵犯了消费者的自主选择商品或者服务的权利。如果构成犯罪的,则构成强迫交
刑事辩护
人浏览
屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购房协议书,合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同可以加名字吗
商品房买卖合同可以加名字吗
如果商品房已经办理了备案登记,或者已经申请了银行抵押贷款,就无法在商品房买卖合同上加上另一个人的名字了,但可以在房产证办
房产纠纷
次播放
严格的说,没有按照合同的约定履行义务就是违反约定,所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房,业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定,另一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
预售合同签订后,开发商可以变更设计吗?
预售合同签订后,开发商可以变更设计吗?
商品房开发商与预购方签订了商品房预售合同后,双方对合同规定的自己应该承担的义务都负有全面履行、实际履行的责任。因此,开发商不得私自变更合同内容、擅自改变商品房的
房产合同知识
人浏览
房屋租赁违约金一般是多少?1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期未办理房产证,合同中关于赔偿该如何理解?
逾期未办理房产证,合同中关于赔偿该如何理解?
06年4月贷款买房,07年1月交房,至今没有办理房产证,最近听说办下来了,但是关于赔偿问题说法不一。原由:购房合同中对于赔偿的问题规定按照已付房款的%赔付请问合
房产合同知识
人浏览
签了购房合同可以退房吗
签了购房合同可以退房吗
签了购房合同后,如果有下列情况之一的,当事人可以解除合同,即退房:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限
合同纠纷
次播放
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何网签购房合同
如何网签购房合同
网签购房合同有以下流程:1、买卖双方达成购买意向;2、再由开发商工作人员在系统输入合同文本信息;3、信息确认无误后会将合
合同纠纷
人浏览
开发商违约退房可以要求哪些赔偿,(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。(二)索要违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询