法院拍卖房子金额分配
更新时间：2019-01-29 01:38:56人浏览
问题描述：
我欠下多人欠款，其中欠甲30万，因甲起诉法院要拍卖我贷款买的房子，房子价值评估160万，其中80万是银行贷款，现未还清且我已有近一年未还贷款。另外乙、丙、丁也对我进行了欠款起诉，和甲不是一个案件受理的，现在我房子拍卖执行后这些钱怎么分，是只给甲还是乙丙丁也可以分到，如果不够会怎么还。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。
拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。
拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。
2019-01-29 01:38:56
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公司经济纠纷起诉流程
1、起诉和受理
这是经济诉讼的首要程序，需要当事人向人民法院递交起诉书，法院将根据起诉书的情况来决定是否受理案件，对不符合法律要求的案件人民法院有权选择不予受理。而在起诉书中应当具备的内容有：原告是本案直接利害关系的公民、法人和其它组织，也就是普通自然人，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实理由，并且所诉讼的案件属于人民法院民事诉讼的范围和管辖范围。只有具备了以上这几个条件才会被法院受理。
2、审理准备
审理前的准备需要多方来完成，人民法院在立案的五日之内将起诉状的副本发送给被告人，而被告应该在收到起诉状之后的十五日之内提出自己的答辩书。法院应告知当事人相关的权利义务，并组成合议庭并且告知当事人，对诉讼材料进行必要的调查和收集相应的证据。
3、开庭
在确定的时间应公开审理案件，人民法院应在开庭前三日通知当事人和其它诉讼相关人员。而审理的过程分为法庭调查、法庭辩论、意见征询、法院调解、法院判决等部分，一般情况下应在立案之后的六个月之内审结该案，如果需要延长的将在院长批准后延长六个月时间。
4、判决和裁定
法庭辩论终结后人民法院应当依法做出判决。而在判决前一般都会进行民事调解，由法院组织双方就具体问题进行司法调解，如果调解成功则出具调解书，如果调解不成功则由法院根据法律精神来进行裁定。
1、起诉和受理
这是经济诉讼的首要程序，需要当事人向人民法院递交起诉书，法院将根据起诉书的情况来决定是否受理案件，对不符合法律要求的案件人民法院有权选择不予受理。而在起诉书中应当具备的内容有：原告是本案直接利害关系的公民、法人和其它组织，也就是普通自然人，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实理由，并且所诉讼的案件属于人民法院民事诉讼的范围和管辖范围。只有具备了以上这几个条件才会被法院受理。
2、审理准备
审理前的准备需要多方来完成，人民法院在立案的五日之内将起诉状的副本发送给被告人，而被告应该在收到起诉状之后的十五日之内提出自己的答辩书。法院应告知当事人相关的权利义务，并组成合议庭并且告知当事人，对诉讼材料进行必要的调查和收集相应的证据。
3、开庭
在确定的时间应公开审理案件，人民法院应在开庭前三日通知当事人和其它诉讼相关人员。而审理的过程分为法庭调查、法庭辩论、意见征询、法院调解、法院判决等部分，一般情况下应在立案之后的六个月之内审结该案，如果需要延长的将在院长批准后延长六个月时间。
4、判决和裁定
法庭辩论终结后人民法院应当依法做出判决。而在判决前一般都会进行民事调解，由法院组织双方就具体问题进行司法调解，如果调解成功则出具调解书，如果调解不成功则由法院根据法律精神来进行裁定。
2018-03-30 17:23:11
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一、要选择好诉讼主体。 1、债务人已经歇业、被吊销营业执照，无力偿还债务，这就要调查债务人在工商登记时注册资金是否到位，如果虚假出资，验资机构虚假验资，金融机构提供虚假验资证明，依法应当承担侵权责任。把债务人的开办单位或者股东、验资机构、金融机构与债务人一并起诉。 2、法人资格滥用，如人格混同、公司财产不分、虚假股东等，就要揭开公司的面纱，请求股东承担债务偿还责任。 3、有的负债企业通过企业改制的机会逃废债务，这就需要针对其改制的具体情况，选择起诉对象，诉请改制后的新企业、负债企业的投资人承担责任。 4、行使代位权，起诉次债务人。依照合同法第七十三条规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。 二、弄清纠纷性质，确定诉讼请求。决定起诉时，要研究合同纠纷的性质，是买卖合同纠纷，还是合作合同纠纷;是借款合同，还是联营合同纠纷。然后再确定诉讼主张和请求，是主张合同有效，还是主张合同无效;是主张继续履行，还是主张终止合同;是主张赔偿损失，还是主张支付违约金，以及请求的金额等。 三、注意收集、提供有关证据。依照法律的规定，谁主张谁举证，主张权利要有证据支持，否则，要承担败诉的法律后果。因此，要保留好合同书、运单、结算凭证等文书原件，及时向法院提供。 四、尽量收集对方的财产线索，及时申请财产保全。依照我国民事诉讼法的规定，债权人在诉讼前或诉讼过程中，可以向法院提出财产保全申请，请求法院查封、扣押、冻结对方的财产。受诉法院一旦对财产实施了保全措施，任何单位和个人不得动用，其他法院也不得重复保全。可见，申请财产保全有利于保护自己的债权。 五、判决书、调解书生效后，在法定期限内申请执行。依照我国民事诉讼法的规定，申请执行的期限，从法律文书规定履行期间最后一日起，对方为公民的为一年，对方为法人或者其他组织的为六个月。超过法定期限申请执行的，法院将不予受理。
2017-07-03 17:50:21
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