民间借款以房屋过户给出借人的方式获得的借款需要注意什么

更新时间：2019-09-05 18:39:54人浏览

问题描述：

民间借贷出借人要求房屋过户到他的名下借款是以购房款的名义出借给我的并待我按照合同规定内容还清债务以后将该房产再过户至我名下这样操作的话有什么方法可以让自己还款后能顺利过户回自己名下有所保障的吗如果要求第三方或见证人证明是否有法律效应且如果我按照当时签订的借款合同偿还并结清后如果出借人要求增加还款或收取额外的费用才肯将该房屋过户回我名下的话是否有办法追回我的房屋所有权呢在签订借款合同时需要注意哪些地方需要办理什么手续才能使我在没有违约的情况下顺利过户回我名下呢还望告知谢谢

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出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。

2019-09-05 18:39:54

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　　借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。　　借款合同因贷款主体是金融机构还是自然人而呈现出不同的法律特点，借款合同原则上为有偿合同，也可以为无偿合同;借款合同一般为诺成合同，但自然人之间的借款合同为实践合同;借款合同一般为双务合同，但自然人之间的借款合同原则上为单务合同;借款合同为要式合同，但自然人之间的借款合同为不要式合同。　　借款合同由贷款人和借款人双方在自愿原则的基础上订立，任何单位和个人不能强迫贷款人出借款项，也不能强迫他人必须贷款。在金融借款合同的订立中，除合同的一般要求外，必须遵循以下两条特别要求：借款人一般应提供担保，借款人有如实陈述的义务。　　借款合同的内容主要包括以下必要条款：借款的种类，币种，借款用途，借款金额，借款利率，还款期限，还款方式。　　双务有偿的借款合同中，双方当事人的权利义务是一个值得关注的问题，尤其是当借款人违反约定时，如何判定双方当事人的权利义务，使之达到公平与合理是实践中需要考虑的问题。

2017-04-26 10:20:44