请问我的房子刚办好按揭贷款的能否交易,房产证未办,如果交易,签的合同有法律效力吗?

更新时间:2016-11-09 00:08:09人浏览
问题描述:
请问我的房子刚办好按揭贷款的能否交易,房产证未办,如果交易,签的合同有法律效力吗?
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-11-07 09:19:10
田峰律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-185-1598-2602
你好,办理了房产证和偿还完贷款后,可以交易。
2016-11-07 09:19:50
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好,有效力的
2016-11-07 09:15:55
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,一般可以
2016-11-07 09:35:38
刘蕾律师
服务地区-北京北京
你好,这个是需要结合合同约定处理
2016-11-09 00:08:09
雪化平律师
服务地区-北京北京
可以交易,合同有效。
2016-11-07 11:07:45
沈晶律师
服务地区-北京北京
合法的即有效
2016-11-07 10:24:51
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,没有房产证不可以买卖的。
2016-11-07 10:18:39
刘哲律师
服务地区-辽宁锦州
你好,有效力的.............
2016-11-07 09:43:28
李建成律师
服务地区-北京北京
你好,建议咨询当地房管局。
2016-11-07 09:24:32
马玉强律师
服务地区-北京北京
你好,可以交易,二手房买卖。
2016-11-07 09:22:33
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,有效力的
2016-11-07 09:20:28
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