律师,你好我购买的楼房交房4年半时间了,为什么还是预抵押状态,办不了房产证?

更新时间:2016-11-05 16:57:47人浏览
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律师,你好我购买的楼房交房4年半时间了,为什么还是预抵押状态,办不了房产证?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崔美虹律师
服务地区-河北沧州
问问开发商
2016-11-05 16:57:47
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