购买房屋还未办理产权房开被起诉房屋被拍卖如何维权

更新时间:2016-11-02 15:56:29人浏览
问题描述:
和房开签订了房屋购买合同,之后房开把房子抵押给银行,如今承建方和银行同时起诉房开,本人购买的房屋即将被拍卖,对于本人的立场如何维权。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
万林律师 咨询我
服务地区-贵州贵阳·电话-189-8433-2582
直接起诉,追究房开的违约责任。
2016-10-31 21:57:03
我所购买的房屋为三层,作为经营酒店用途。目前已经装修完毕,如果只是起诉房开,我所投入的装修如何赔偿。关键是目前房开,所有资产只有我所购买的这栋楼。建设方以建设工程价款优先受偿权,和银行抵押权,双方已经协商共同起诉房开。如果我起诉房开,只能认为是和房开之间新的债务关系,不能得到实质性的赔偿,我的损失将会很大。
追问 2016-11-07 12:38:38
赵运熹律师
服务地区-贵州贵阳
你好,要具体情况分析,如果你们已经付了全部的房款或者大部分房款的,是不能拍卖你们的房子的,可电话咨询: 。
2016-11-02 15:56:29
我是购房装修,经营酒店的,这个会不会影响我是消费者的身份,《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”这个会不会直接影响我的权利呢
追问 2016-11-07 12:29:04
房款我确实已经付了百分之80多,过程中已经和房开抵押的银行进行了承诺,把剩余的400万交付给银行,银行已承诺协助办理相关释放手续,不过现在承建方已通过建设工程价款优先受偿权为由,与银行协商共同起诉房开,目前房屋处于活封状态,在评估阶段。我如何通过法律为自己维权,房开目前可执行资产就是我所购买的这栋大厦,但是房开股东未被清算。如果我只是起诉房开,房开已经拿不出来实质的赔款,而且目前我投资的酒店已经装修完毕。
追问 2016-11-07 12:33:58
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