房屋出租期间，尤于租房人没有关好伐门导致漏水，楼下都淹了，房主打电话提醒要试水，告诉家里留人。现在这个责任谁付
更新时间：2016-10-31 13:20:35人浏览
问题描述：
房屋出租期间，尤于租房人没有关好伐门导致漏水，楼下都淹了，房主打电话提醒要试水，告诉家里留人。现在这个责任谁付
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
你好，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。
如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
2016-10-30 19:32:46
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你好，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。
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