购买公司的福利房（普通商品房性质，70年产权），单位要求签订一份五年协议，五年内不允许离职和房产交易，否则缴罚1000元／平米的差价，问这种协议是否合理，5年内能否离职？
更新时间：2018-06-11 00:40:52人浏览
问题描述：
购买公司的福利房（普通商品房性质，70年产权），单位要求签订一份五年协议，五年内不允许离职和房产交易，否则缴罚1000元／平米的差价，问这种协议是否合理，5年内能否离职？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助75132人 · 响应时间 平均4分钟内
购买商品房时注意看对方是否具有“五证” (一)“五证”是指： 1、《国有土地使用证》，证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护； 2、《建设用地规划许可证》，确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件； 3、《建设工程规划许可证》，确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件； 4、《建设工程施工许可证》，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，未取得此证的不得擅自开工，其建设项目均属违章建筑，不受法律保护； 5、《商品房销售(预售)许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。 (二)购房合同审核 即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方； 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件及日期； 6、装饰、设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 8、公共配套建筑的产权归属； 9、面积差异的处理方式； 10、办理产权登记有关事宜； 11、解决争议的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其他事项。 (某些开发商可能会在合同条款上下功夫，致使双方的权利和义务不对等，购房者如草率签字，则会使自己在将来可能出现的纠纷中处于非常被动和不利的地位，所以签合同前一定要认真进行审核，因为专业性很强，一般购房者很难把握开发商的真正用意，建议由专业律师陪同。)
2018-06-11 00:40:52
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助102636人 · 响应时间 平均5分钟内
公司购买房产的税费其中一种契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2016-11-24 17:17:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆迁补偿安置合同纠纷处理方法可以参考下面的内容：拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
辞职期限从企业批准之日或者员工离开劳动职位，办理离职手续之日计算。1.劳动者依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条规定解除劳动合同的，(1)未按照劳动合同约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议约定不养母，是否违法？
案例：河北大厂县的李老太太夫妇有俩儿子，都已结婚成家。2005年全家达成了《分家协议》，俩儿子分别给夫妻俩养老送终，老大管爸爸，老二管妈妈，2009年，爸爸去世
妇女婚姻家庭权益
人浏览
正常情况下，员工办理辞职和离职的流程如下：一、员工原则上应提前三十天（试用期提前三天）将书面《辞职报告》交到单位人事部门,并领取离职手续表。人事部门对离职员工进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第40条规定,有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在领结婚征之前，你父母给买的房屋，若登记在你的名下，属于你父母赠与给你的个人财产。在领结婚征之后，你父母买的房屋，无论登记在你们夫妻谁的名下，如果没有足分的证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《劳动合同法》规定：“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。”第二十条劳动者在试用期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
辞职要扣培训费用合理吗？用人单位可以与该劳动者订立协议，但是约定服务期的培训是有严格的条件的。(一)用人单位提供专项培训费用(二)对劳动者进行的是专业技术培训(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按套内面积销售的房屋，买卖合同中关于面积应当如何约定？
根据《关于商品房销售有关规定问题的通知》（2002）的规定，商品房预售、销售无论按建筑面积计价、按套（单元）计价，还是按套内建筑面积计价，商品房买卖合同中都应当
房产合同知识
人浏览
购买的房屋没有产权证，合同能否撤销？
一般而言，依据我国《合同法》规定：依法成立的合同，自成立时生效，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
房产合同知识
人浏览
通常情况下，员工离职时应当依法办理相关的离职手续，同时员工离职时，可向原单位人力资源部申请开具离职证明，原单位不得以任何理由拒绝，这是企业的法定义务。通常企业的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国劳动合同法》关于辞职的规定《中华人民共和国劳动法》第31条规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位”，这就明确赋予了职工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
