房屋买卖合同，对方不肯过户，该怎么办
更新时间：2016-10-27 15:47:24人浏览
问题描述：
2015年4月14日，卖方甲和买方乙签订《房地产买卖合同》。合同约定：（1）合同成交价600万元；定金30万元。（2）买方取得银行贷款承诺函，且卖方已取得房地产证之日起三日内，办理过户手续，但最晚不得迟于2015年6月1日。（2）该房产处于抵押状态，卖房应当办理相关的赎楼手续，取得房产证。（3）违约责任：如买方未按照合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期超过10日，卖方可解除合同并选择要求买方支付成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收已支付的定金。如卖方未按照合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期超过10日，买方可解除合同并选择要求卖方支付成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。（4）合同权限，本合同之外在谈判中声称、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的以本合同为准，合同附件对同类事项存在不同约定的，以形成后的附件为准。2015年4月15日，双方另行签订了一份《房屋转卖合同》，根据该份协议的规定，甲同意将房产卖给乙。乙同意支付定定30万元。乙如有反悔，定金不给退还。如甲有反悔，按定金双倍赔偿。在实际履行中，乙方支付定金，并于2015年5月23日取得中国工商银行的贷款承诺函，但是甲方迟迟不肯办理过户手续。我是乙方，我该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李大庆律师
盟
服务地区-广东广州·电话-138-0882-8958
你好，你可以起诉要求解除合同，双倍赔定金，或者退定金，赔百分之二十违约金。也可以起诉要求继续履行合同强制过户，并且赔偿百分之二十违约金。
2016-10-27 11:31:53
咨询我
张达鸿律师
盟
服务地区-广东广州·电话-139-2888-9239
你可以有两个请求，第一要求过户，赔偿你的损失，第二，解除合同，要他双倍返还定金和赔偿你的损失。如果需要本律师代理维权，可电话详谈。
2016-10-27 15:47:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
要拆迁的房子不能过户。《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同更名
根据我国目前的国情看，人民大众对生活的要求是越来越高，对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利，我国更是做出了很大的努力。放眼社会，房屋买卖合同更名的现象已
房产合同知识
人浏览
在领结婚征之前，你父母给买的房屋，若登记在你的名下，属于你父母赠与给你的个人财产。在领结婚征之后，你父母买的房屋，无论登记在你们夫妻谁的名下，如果没有足分的证据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处
房屋买卖合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现
买卖合同知识
人浏览
买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以起诉要求解除合同，双倍赔定金，或者退定金，赔百分之二十违约金。也可以起诉要求继续履行合同强制过户，并且赔偿百分之二十违约金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉对方继续履行合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果有合同，且有证据证明已付款，可以诉讼要求履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
看他是怎样反悔，过户好久
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！ 合同是怎末约定的 的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷；二、有房有贷；三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不一定，要看相关情况：1、有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，要看买卖合同是怎么签订的
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好！！ 这个是可以帮助你的 的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：自来水公司的直接管理部门是当地的建设委员会，投诉自来水公司的方法为：1.遇到的问题可向建委监察部门投诉。2.拨打当地的市长热线。3.还有一个有效的方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以去跟老师举报的啊
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
