共同房产分割
更新时间：2016-10-24 11:38:47人浏览
问题描述：
我06年和朋友共同投资在广州买房，首付30万，我9万，对方21万，贷款50万，贷款合同是共同签署的但是贷款都是对方还的。现在贷款已经换完了，房产证上是两个人的名字，需要分割，请问法律上是如何认定分割比例的？具体来说是按照首付时的比例，或者购房款（不包含贷款）的比例，还是总购房成本的比例（包含贷款各种税费等）？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
您好，关于如何分割，双方有约定的从约定，无约定的按出资额确定比例分割。虽然你们共同签订贷款合同，但实际履行人是对方一人，所以法院也可基于贷款合同的实际履行，认定贷款额视为对方一人出资。
2016-10-24 10:49:31
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