产权单位怎么继承,如何保障房产权

更新时间:2009-02-16 08:57:52人浏览
问题描述:
我男朋友在2008年4月买了套楼房,当时为方便办房贷,房子是以他姐的名义买的,即首付和办房贷的一切手续都是写的他姐的名字,而实际上首付款和还贷都是我男朋友出的钱。房子到2009年10月份交钥匙,房子是按揭贷款20年的。现在我打算和男朋友结婚,可是我就房产问题有个顾虑,因为现在房子必竟是在他姐的名下,担心以后我们俩还房贷出了钱,而房产必竟不在自己名下,恐怕自己出了钱到头来房子却不属于自己的。我想咨询一下,像我目前这种情况,我应该怎么办才能打消顾虑,排除后患,保障权益,使自己花钱买的房子真正成为自己的房子?急切期待你的关注。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨世渊律师
服务地区-山东济南
现在是用他姐的名义贷款买的,那么在法律上和登记的书证上就是他姐的。必须要和她姐一起与开发商、银行、等部门办理变更手续。
2009-02-16 08:53:52
杨世渊律师
服务地区-山东济南
他姐姐可以作为他的担保人贷款。应尽快与他姐、银行、开发商进行协商更改。
2009-02-16 08:57:52
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