次承租人未签字的转租合同是否有效？

更新时间：2011-04-29 15:39:05人浏览

问题描述：

承租人（整租）经出租人同意，转租其中一间给次承租人，在其搬进来之前已告知需签合同（原整租合同是链家地产标准合同，转租合同以此为蓝本），在其搬来之后一周，才将打印好的转租合同（承租人已经签字）以及原整租合同的复印件交由此承租方签字，次承租人以需要细看条款为由，将两份转租合同都拿回公司细看再签字，答应下周送还。但次承租人下周并未如约送还签字的转租合同，至今（已拿走合同三周了）也没对合同内容表示有异议，期间也一直没回来住。转租合同中写有“本合同经双方签字后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。”请问：1）如果次承租人实际上并没有在转租合同上签字，但已经搬进来住，这合同能否算已经生效？如果此后两者之间发生纠纷，可否以此合同为依据进行裁断？2）如果承租人和次承租人人手一份转租合同，但均是承租方已签、次承租方未签，合同算不算有效？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

你好！合同已实际履行，属于生效的合同！

2011-04-29 15:39:05

李同红律师

服务地区-北京北京

1、合同生效 2、合同不生效

2011-04-29 14:11:15

肖兴海律师

服务地区-北京北京

你很被动，因为合同上有你的签字，而没有次承租人的签字且合同原件都在次承租人手上，次承租人随时都可以签上字，建议：你给次承租人发函或采取其他手段，限期在合同上签字并返还一份合同给你，逾期则你方已签字的合同作废，最主要的是要固定这些证据。我碰到过这种类似事情。如还不明白具体操作可来电咨询。

2011-04-29 11:15:14

邹伙发律师

服务地区-北京北京

合同已经生效。

2011-04-29 11:09:28

叶齐伟律师

服务地区-北京北京

叙述的不详细

2011-04-29 11:06:18

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