我前年买了一套回迁房，房子还没下来，说是明年春天能下来，前年买时和上家签署了合同并做了公证，也把全款20万元都付给卖家啦，由于是回迁房，而且房子现在又没下来，而且听说回迁房的房产证一时半会也
更新时间：2016-10-14 16:25:16人浏览
问题描述：
我前年买了一套回迁房，房子还没下来，说是明年春天能下来，前年买时和上家签署了合同并做了公证，也把全款20万元都付给卖家啦，由于是回迁房，而且房子现在又没下来，而且听说回迁房的房产证一时半会也不会给，现在也就过不了户，我想问一下，明天春天房子下来我就想入住，那房产证大约多久能下来？下来后多久能办过户？下来后房产证上写的是谁的名字？如果还是原房主的名字，多久后能过户给我们？到时过户会有哪些费用？要在是过好多年后产证才能下来的话，如果由于房价上涨等诸多因素生变，原房主不肯协助过户怎么办？由于现在房子还没下来呢，有不有什么可以解决问题的办法或是方案？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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都燕果律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
你好 房产证一般在交房2年以后办下来 房产证写的是原户主的名字 房产证下来后 随后就可以办理过户 更名 过户会有一定税费 手续费 一般是房价的百分之几 为了便于以后方便过户 维护自己合法权益 建议与对方签订相关协议 如需帮助欢迎来电咨询
2016-10-14 10:00:54
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沈辉律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329
你好，对于房产证多久能办理下来的问题建议咨询拆迁部门，房产证上一般写的是原户主的名字，过户时会有一定的费用。建议签订房屋买卖合同，如果房产证下来了，房主不肯过户的，可以向法院起诉，要求其继续履行或支付未约定，维护你的合法权益。
2016-10-14 13:56:30
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任雪峰律师
盟
服务地区-四川绵阳·电话-136-9626-4966
房产证什么时候能办、过户，需咨询房管局。关于预防出卖方违约的问题，可以委托律师设计较为严格的违约责任条款，以保护你的合法权益。
2016-10-14 16:25:16
服务地区-四川绵阳
你所提问题涉及到了双方买卖合同、回迁房合同和有关法律约定，需看具体案情及其有关材料才能给出分析意见。建议带齐有关材料，当面咨询律师。
2016-10-14 08:25:04
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你所提问题涉及到了双方买卖合同、回迁房合同和有关法律约定，需看具体案情及其有关材料才能给出分析意见。建议带齐有关材料，当面咨询律师。
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