回迁房有预售证吗

更新时间:2016-10-13 21:47:36人浏览
问题描述:
那回迁房他没有预售证能对外出售商铺和房子?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冯正式律师
服务地区-广西南宁
不能
2016-10-13 21:47:36
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