我在中介买的2手房，交了3万的订金由于过户排队中途房价上涨！房主要求加钱不加钱就违约！有中介合同。房主说就赔我6万的违约金，但是我买房的时候就是这个价钱，他违约不赔偿我别的损失么？
更新时间：2016-10-13 16:04:41人浏览
问题描述：
您好！我在中介买的2手房，交了3万的订金由于过户排队中途房价上涨！房主要求加钱不加钱就违约！有中介合同。房主说就赔我6万的违约金，但是我买房的时候就是这个价钱，他违约不赔偿我别的损失么？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
一违约金
违约金,是指当事人一方不履行合同义务,按照法定或约定赔偿另一方造成损失的行为。
1,.双方同时不履行合同义务,相互承担违约赔偿责任.
2,违约金的种类,有法定违约金和约定违约金责任二种.
3,违约责任承担的方法;(1)应当承担继续履行(2)采取补救措施(3)赔偿损失等违约责任。
4,约定的违约金,一般不可超过造成损失的百分之三十.
二,定金
1,定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
2,给付定金方,必须实际交付才能成立.
3, 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
4,当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款,不可同时适用.
三,赔偿损失
1,当事人一方未尽合同义务时,给对方造成损失的，应当赔偿损失。
2,"造成损失"包括直接或间接损失.
2016-10-13 09:05:01
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