只有房产证没有土地证的房子能买吗?

更新时间:2011-04-28 15:27:18人浏览
问题描述:
我想一套二手房,在凌云小区,都签订合同了,得知没有土地证,说是划拨的土地,没有土地证。但是可以过户,请问,这样的房子能买吗?怎样办土地证,要想不买怎样退回定金?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王学成律师
服务地区-山东潍坊
只要能过户就应该没问题,没有土地证是不能过户的。请慎重。
2011-04-28 15:27:18
赵承岭律师
服务地区-山东济南
如果缴纳土地出让金后,能够办理过户就可以购买,总之要慎重
2011-04-28 15:09:00
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