我的爷爷奶奶名下有套房在北京**苑，这套房是我姑姑出全资购买的，我的爷爷奶奶只有我爸和我姑两个小孩，所以这套房虽在我爷爷奶奶名下但家里人都明白该房实际是我姑姑的。现在的问题是爷爷去世不
更新时间：2016-10-14 10:02:38人浏览
问题描述：
请问，我的爷爷奶奶名下有套房在北京**苑，这套房是我姑姑出全资购买的，我的爷爷奶奶只有我爸和我姑两个小孩，所以这套房虽在我爷爷奶奶名下但家里人都明白该房实际是我姑姑的。现在的问题是爷爷去世不在了，奶奶想把房子已最少交税的方式还给姑姑，那么请问是不是奶奶首先要把房子变更自己一个人所有，然后再卖给姑姑，这样可以最少交税呢？还有聘请律师帮我奶奶办理此事需要多少费用呢？谢谢
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
不需要变更，直接到房管局办理过户即可，但须以买卖的方式，因为是直系亲属，以买卖的方式只需缴纳房屋总价百分之1的契税，过户前可到链家等二手房中介咨询一下房屋总价款最低可以做到多少。然后就可以到房管局办理资格审核，网签，以及最后的过户。个人认为不需要聘请律师
2016-10-12 18:08:13
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