露台合法使用权
更新时间:2016-10-10 16:39:18人浏览
问题描述:
你好!我购买了4楼商品房,在阳台外面有540平方米商铺屋顶平台,平台的位置是在楼房的建筑全墙面无门窗,开发商在实际房屋总价上增了100多万的平台使用权,但平台不能办理产权证。请教一下律师;我要和开发商签订那些合同才能合法独立使用。谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
使用权买卖合同合法吗
在我们现实生活中,许多人为了做生意会租聘一些门面来作为自己的生意场地,这个时候往往会跟房东签订使用权的合同,而买卖合同是买卖门面的所有权。那么对于使用权买卖合同
买卖合同知识
人浏览
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析,例如,房屋租赁登记有哪些条件?1、出租屋(包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋)业主或者管理人和承租人;2、房屋租赁是指出租人将房屋提供给
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
该土地使用权出让合同有效吗
2005年5月,某企业到某市投资,为建设厂房与该市开发区管委会签订国有土地使用权出让合同。该企业随后到市国土资源管理部门办理登记手续,却被告知其与开发区管委会订
房产案例
人浏览
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。属于业主
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,办理土地使用证的材料:(一)办理国有土地使用证(一级市场);1、所需资料:a、企业工商执照(复印
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
对于农村土地租给别人不给租金可以先进行协商,如果协商不成的,那么农交网建议搜集证据诉讼解决,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房地产中介服务合同涉及中介人向委托人提供房产交易机会,委托人支付报酬等规定。依据《民法典》第九百六十一条等相关法条,中介应如实报告与订立合同有关事项,若故意隐瞒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对高空坠物问题,法律明确高空抛物是违法行为,需依法惩处。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,发生高空抛物造成损害,侵权者需承担侵权责任。若难以确定具体侵权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一、摆摊占道怎么投诉1、如果出现占道经营或者乱摆摊点的情况,可以拨打12319投诉举报,也可以直接向当地城管部门投诉举报。主要处理肆意占用城市公共空间,堵塞城市
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在与房东沟通和处理问题的过程中,要注意保留相关的证据,如照片、聊天记录等,以防出现纠纷时能够维护自己的权益。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,现在处理到哪一步了?具体情况下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询