我看中一套117平米的房子,但是因为是动迁房,房产证还没有办下来,大概统一办要在3年左右,请问买这样的房子有风险吗?

更新时间:2016-10-21 15:43:11人浏览
问题描述:
你好!我看中一套117平米的房子,但是因为是动迁房,房产证还没有办下来,大概统一办要在3年左右,请问买这样的房子有风险吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
不能及时过户风险较大
2016-10-05 13:39:40
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
风险无处不在,锁定利益,规避风险,是有讲究的。
2016-10-21 15:43:11
邢伟华律师
服务地区-上海上海
不能及时过户,这样的风险较大。
2016-10-05 07:41:29
邹高飞律师
服务地区-上海上海
你好,风险较大,建议委托专业人士办理合同撰写和签署手续。
2016-10-04 21:18:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公产房可以买卖吗
公产房可以买卖吗
公产房是否可以买卖要公产房的类型而定:第一种是直管公有住房,是指由政府接管,国家经租、收购、新建、扩建的住房。第二种是单
房产纠纷
次播放
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证没下来的房子能买吗?
房产证没下来的房子能买吗?
生活中,对于没有房产证的房子是没办法证明房子就是自己的,是不合法的,也没办法办理贷款偿还。如果是房子是自己的合法财产的话,当事...
房产证
人浏览
二手房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房要交哪些费用
买新房要交哪些费用
买新房要交以下费用:1、契税,是按照房屋的平方大小来决定的,低于90㎡的属于小户型,契税是1%,大约90㎡,要小于144
房产纠纷
人浏览
;房屋产权证的概念房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买期房付款流程
购买期房付款流程
购买期房付款流程如下:1、购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付约6
房产纠纷
人浏览
经济适用住房定义经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户流程及费用
二手房过户流程及费用
一般情况下,二手房过户有两个阶段,第一个阶段,购房者领表,进行填写。填写好表格之后就会进入交易,查清房屋产权,对房屋鉴定
房产纠纷
人浏览
关于安置房房产证问题:1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定:拆迁安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户费要交多少
二手房过户费要交多少
二手房过要交的费用包括:1、户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅,契税税率减半,按规定1.
房产纠纷
次播放
办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料1、本人及配偶的身份证(原件),如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房房产证多久可以拿到
商品房房产证多久可以拿到
商品房房产证拿证时间,由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上约定的时间。一般来说,
房产纠纷
次播放
依照的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖:(1)未依法取得房屋所有权证的房屋;(2)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;(3)鉴定为危房的房屋;(4)以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房产权时间是怎么界定的
二手房产权时间是怎么界定的
二手房产权时间的界定方式:用产权年限的时间减去二手房交房后的年数等于二手房的产权年限还剩余年限。二手房产权年限,指的是该
房产纠纷
人浏览
没有土地证的二手房能买吗? 律师:有三大风险
没有土地证的二手房能买吗? 律师:有三大风险
“没有土地证的能买吗?”昨天,毛女士打进商报热线85188518反映,她在萧山打算买一套房子,结果签了合同才发现对方没有土地证,现在不知道该怎么办。毛女士的儿子
二手房买卖须知
人浏览
1、申请过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权(对符合条件的房屋准予办理过户手续;如存在无产权或部分产权未得到其他产权共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
重磅炸弹下,买二手房还是买新房?
重磅炸弹下,买二手房还是买新房?
就二手房而言,七部委建议中的营业税无疑是近期宏观调控中的一剂猛药,对二手房市场影响甚大。而地产市场一直表现较为稳定、理性的深圳,在政策的重拳下,特别是营业税这颗
二手房买卖须知
人浏览
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5如果未过五年,还有以差额交个人所得税除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询