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未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年
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契税的纳税义务发生时间(注意:可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内,您应
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二手动迁房买卖纠纷--购买没有产权证的二手房,卖方不办产证怎么办?
中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民事判决书(2003)浦民一(民)初字第12158号原告甲,女,1971年10月18日出生,汉族,住上海市浦东新区路410弄
二手房纠纷
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面积如果和房产证不合1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定
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你好!这种情况下你可以先以自己的名义去向房屋登记管理部门办理这套房子的权属登记,如果办不了,你再以卖家的名义去办房屋的权属登记,然后再联系卖家将这套房屋的产权变
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二手房过户费用如下:全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米
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没有房产证的房屋购买风险较大,如果确定能够办理下来房产证的话也可以考虑购买,一般来说建议购买有产权的房子,如果不知道怎么写合同,可以致电律师代为书写。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
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可提出执行异议。
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不合理
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是共同财产。具体操作:1.如双方选择共同共有,则享有相同权益;2.如选择按份共有,需协商确定各自比例并在房产证上注明;3.如有争议,可通过法律途径解决,如调解、
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二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
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你好,按照合同约定办理
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法律分析:只要购房合同的主要条款约定明确,仅仅是电话号码错误不会影响合同的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是
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该条款可能有效,但需视具体情况而定。《民法典》规定中介合同是委托人支付报酬的合同,若合同中明确约定未找到工作退还中介费,且符合法律规定,该条款即有效。如中介未履
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车位漏水找城市规划建设管理部门投诉,具体处理方式如下:1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商,如果服务还在质保期内,开发商无条件处理车库漏水问题,并赔偿车辆相应
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楼上马桶漏水导致你家顶损坏,楼上不配合修补时,你应首先联系房屋质量检验部门申请对漏水原因和补漏方法进行鉴定。依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条和第二百九
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您好:小产权房的产权归属和交易通常存在较多的法律限制和不确定性。
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购买的经济适用房满足条件可以出售。购买满5年后,补交土地出让金可转为商品房销售;不满5年但确需转让的,可由政府回购。若违规操作,可能面临法律责任。
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