二手房买卖咨询律师,买二手房咨询
更新时间：2011-04-24 08:41:45人浏览
问题描述：
我打算买潍棉小区的二手房，全个人房产证正在办理之中。我已和中介、房主签了三方协议。问题是：
1、该三方协议是否合法，如对方违约，能否按照协议要求对方承担责任？（中介是潍棉小区路边的小中介）；
2、我到物业咨询过，房主确已于2009年交办理全个人房产证的款（房主让我看了于1994年 1997年 2009年的交款收据），但却还不知道下证时间；
3、三方协议注明，在房产证向我过户前，如房主将房子另售他人，房主需按我全部付款的双倍返回给我，该条是否能有效保护我的利益？
4、该房子房产证还未下来，对方是否可以将房子抵押贷款？如何查询？
5、房子是90年的，我估计近期不会拆迁；但如果在办理下房产证前要拆迁，我如何拿到补偿呢，此时毕竟在法律上还是原房主的；
6、卖房的是潍棉小区的职工，她对象不是。三方协议上她对象没有签字，我是否要求她对象也在协议上补签呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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