有关房地产买卖
更新时间：2016-09-26 16:57:13人浏览
问题描述：
律师您好!有关房地产买卖协议交易纠纷一事,向你咨询:我友与售房者签定了一份买卖房协议.房地产权是售房夫妻名下的,来签协议的售房者是男方(另其妻子女方没有来签字,男方代签之)。后来男方反悔不售（谎称其妻子不同意出售）协议书写明收定金2万，违约时，售房者须返还定金且赔付一倍定金作为违约金。但是，给中介公司打《收款证明（定金）》条时，违约时，售房者须返还定金且赔付1万作为违约金。现咨询：我友购房者如何争取自身的合法权益，可以要求其违约金多少。其程序要怎么办理？男方代签时没有女方正式的授权的委托书,但是,其妻子有微信聊天记录(曾提起出售此套共有房产,并向中介公司陈佳立(介绍公司职工)，介绍认识其爱夫联系方式.付其男方微信名片与联系电话)不知此记录是否可以佐证资料.现在购房者,:若购房不了,想取得其违约金是多少?但是事到今天为止,业主男方主张,其妻子没有签合同,合同无效.且只限于退回定金,不付违约金
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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