二手房买卖过程中买方是否恶意串通？合同中没有违约条款。
更新时间：2016-09-24 20:35:45人浏览
问题描述：
合同约定8月10日之前买方办理贷款手续并将首付款打入银行监管账号，并与30日后办理产权过户手续。但买方在明知自己有贷款没还清，需要将之前贷款还清后再履行本合同义务的情况下，与卖方签订一个他们不能按约完成贷款申请并支付首付款（签订合同时卖方并不知晓对方还有贷款未还请的情况）的合同，已获取我们的信任（如果知此情况，合同履行期延长，我们不会签合同）。并且在约定日期后，买方一直没有履行合同中签订8月10日前办理贷款手续并将首付款打入银行监管账号的协议，8月底到9月初，卖方一直通过电话（有录音）督促对方提供首付款发票或相关证明，以确认首付时间，但中介方称首付款发票存在银行，后称发票丢失为借口，拒绝提供证明，并称早已办理贷款申请手续并支付首付款给银行，后向买方电话求证（有录音）说7月中旬已将首付款打入银行。但后经双方见面协商，发现对方完全欺骗卖方，并没有及时打入首付款，而是在见面前几天打入的，所以这期间买方和中介一直在恶意欺骗卖方，让卖方认为贷款迟迟不下来是因为银行的原因，而非自己的责任。这种情况下，诉讼的话，在这些证据法院认可这些证据的情况下，能否按《合同法》的规定，因买方和中介恶意串通为由，损害第三方利益（造成我方利息、房价上涨，无法及时买房）为由，解除合同？
9位律师解答
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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-09-23 15:13:22
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