我与五月底买了一套二手房，签合同了交了定金与首付款，因为他还没有办证，而且办证过程中遇到国家改政策，到现在证才办好，而我的贷款的审批手续也办好了房东要违约，明确表示不卖了，愿意赔偿违约金，我
更新时间：2016-11-09 11:23:38人浏览
问题描述：
我与五月底买了一套二手房，签合同了交了定金与首付款，因为他还没有办证，而且办证过程中遇到国家改政策，到现在证才办好，而我的贷款的审批手续也办好了房东要违约，明确表示不卖了，愿意赔偿违约金，我是不是可以起诉他，要求继续履行合同，起诉的话胜算高不高。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
您好，在卖方违约愿意支付违约金的情况下您是不能要求卖方继续履行卖房义务的，因为对方可以通过以支付违约金的方式，来弥补其未履行合同义务而所需承担的法律责任。所以，对方在支付您违约金的情况下，您的继续履行合同的诉求是得不到法院的支持的。
2016-11-09 11:23:38
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