购房合同网上备案更名费是否该交
更新时间：2011-04-22 09:37:12人浏览
问题描述：
我是外地户口，去年8月至今在成都上班。去年在温江买了一套房，一次性付款，签订合同时，由于我在外地工作，合同上写明户主是母亲。今年3月底交房时，考虑到我需办理购房落户，就准备将户主名字改为我，当时开发商说没问题，也出具了手续，我和母亲拿着开发商出具的手续顺利在房管局办理了更名（现网上备案已查到我是户主）。但回到开发商办公室，他们领导提出需缴纳5000元更名费，否则之后的手续不会再办。我咨询了房管局，此更名费不是规定的收费项目，开发商也表示确实是开发商自己定的收费，因此我没有同意缴纳。实际上我已经完成了更名，因为网上备案信息已经改成了我是户主，但没拿到开发商盖章的纸质合同，这对以后办理房产证会不会产生影响（合同上写明房产证在交房后两年内由开发商统一代办）？或者说，对以后的什么事情还会产生影响？我是不是还需要纸质盖章的合同？ 另外我了解到，办理购房落户时，如无房产证，需出具购房合同。网上备案已经有了，还是要拿出纸质盖章的合同才能办购房落户吗？ 我不愿意交钱给开发商，但又怕开发商以后还有什么能卡着我。协商无果，就拖到了现在。还请各位老师们指点。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同备案后可以更名交易吗
在房地产在对房屋进行出卖的时候，如果与购买人签订了购房合同，一般是会对该购房合同进行备案的，之后要是想要对购房合同进行更名，只要在房地产开发商的同意下，也可以进
购房合同
人浏览
房产证上的名字跟房屋备案合同上的信息是一致的，因此，购房者在签署购房合同时应该慎重。房屋合同一旦经过备案，再想更名，置业顾问肯定会告诉你，流程很复杂，但具体流程
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
网签购房合同注意事项
现如今，网上签订购房合同已经是现在很多消费者们选择的一种类型，不仅方便，而且也节约了很多的时间。当然在网上签订购房合同的时候要重视的内容有很多方面的，那么，下面
房地产法
人浏览
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同是否可以更名?
购房合同是否可以更名?购房合同能够在签订之后变更产权人的名字呢?律师为您解答。推荐阅读：购房合同2011最新购房合同范本问：刘先生说自己与开发商签订了商品房买卖
购房合同
人浏览
签订购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提交以下证件：第一，委托人的身份证证明，受托人的身份证明；第二，委托人出具的授权委托书；第三，授权委托书中注明委托
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，去办理房屋登记更名的需要交纳相应的费用
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
纯粹是推脱，让你们去假诉讼，--这个后果你未必承担得起。
所以是不可能变更的。最好让你母亲办一个公证遗嘱，以免后患。或者还清贷款后，立即变更。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，你好，请到房管局查询是否可以办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
应当由双方进行协商。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公摊面积的计算通常不包括地下车库和停车位，除非这些区域被明确纳入公摊范围。根据《民法典》第二百七十四条和第二百七十五条，建筑区划内的道路、绿地和其他公共场所、公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于物业收取装修押金的问题，是否合理取决于情况。如果物业公司在没有得到业主大会同意或合同没有相关约定的情况下擅自收取押金，则这种行为是不合法的。但如果经过合法程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：被法院查封的房屋。不满5年的经济适用房。未办理央产上市登记的央产房。无房产证的房子。房源核验未通过的房屋①、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
装修公司存在违约行为，可以起诉要求对方承担违约责任。如需帮助请和我联系
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的问题是什么呢？可否详细说明
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，中介介绍是要收取中介费的哦
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
