我新买了个一楼房子，准备在天井里搭个阳光房，有人说是违章搭建城管要拆除的。请问律师，有这样的文件吗？自己家的地方可以搭吗？
更新时间：2017-11-15 06:58:31人浏览
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我新买了个一楼房子，准备在天井里搭个阳光房，有人说是违章搭建城管要拆除的。请问律师，有这样的文件吗？自己家的地方可以搭吗？
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你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2016-10-11 11:53:09
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