房子已公证,钱款付清。签过协议。卖方现在不肯过户

更新时间:2011-04-21 21:44:43人浏览
问题描述:
2005年买的房子,公证处公证过。现在想过户过回来,卖方老是推脱。怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程萌群律师 咨询我
服务地区-广东汕尾·电话-189-3302-9986
如果对方拒不过户,可以起诉强制过户。
2011-04-21 21:44:43
翁林霞律师
服务地区-广东广州
你好,协商不成,起诉要求依法履行合同义务或协助办理过户的义务、承担违约责任或赔偿损失。
2011-04-21 14:27:31
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