2011年买的房子，至今没有办理房产证，多次催促，都敷衍了事，想退房
更新时间：2016-09-20 23:36:20人浏览
问题描述：
现在想退房，但是当时合同中有一个霸王条款，当时签订合同没有注意，有一条说“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按下列第二种方式处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金”，这个条款直接把第一种处理方式就是退房给忽略了，请问这种情况我能退房吗？房子交付过了
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房子后，怎么办理房产证？
买房子，如何办理房产证本文为购房者知道房产证办理方法，提供办理房产证所需材料准备以及房产证作用等的描述。作为购房程序当中不可缺的步骤之一，买房子时，需要依照以下
房产证办理
人浏览
房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房知识：房子更名，一买一卖更实在
匿名问：我的房子是以我姐的名字购买的，现在所有手续全办完了，正在还款，10年期限。现在我想把房子过户到我的名下，打电话询问开发商，说房产证要半年后下来。我想问：
购房注意事项
人浏览
《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期办理房产证可以退房吗?可但建议不要退房。存在房产证逾期不能办理的情况，业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭，这样做既
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉开发商要求其承担违约责任并交付房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要准备的材料很多，建议委托律师代理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，结合具体情况判断。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，可以向法院起诉要求协助过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
严格说应当重新选举了哦
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律规定以下情形都可认定为违章建筑：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；按照违规的设计图纸施工的建筑；私自改建的建筑以及私自加建的建筑；农村
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以先向交警队或公路局反映
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
律师，关于父母住房过户给子女所需缴纳的费用，主要包括按照《城市房地产转让管理规定》的税费。具体费用根据过户的方式及所在地区的政策而定，您需向当地相关部门咨询具体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
婚前信用卡逾期可能会影响配偶贷款买房，特别是当逾期记录严重时。从法律角度看，银行在审批贷款时会考虑申请人的信用记录，包括配偶的信用情况。若逾期严重，应及时咨询律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果是服务费，可以要求退回。具体可以根据合同内容执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东不退押金的处理方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；如果租赁合同有仲裁条款或有签订仲裁协议的，可以申请仲裁机构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，租房合同有无约定提前退租如何处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
