房屋今年7月底过户的,合同写明9月10号交房,可是8月中旬上家又把房子出租出去,现在租客不肯搬,国庆后要装修了,应该怎么处理?

更新时间:2016-09-18 17:55:13人浏览
问题描述:
房屋今年7月底过户的,合同写明9月10号交房,可是8月中旬上家又把房子出租出去,现在租客不肯搬,国庆后要装修了,应该怎么处理?
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
你好,买卖后出租的,双方未对此约定的,逾期未交房的,可以要求上家承担违约责任,要求租客搬出,有需要可以来电咨询。
2016-09-18 09:08:38
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
如是卖家过户出租法人房屋,你有权主张对方搬离,有卖方承担一切责任。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2016-09-18 09:13:26
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
可以请求法院撤销租赁合同,并可以让卖家承担违约金
2016-09-18 17:55:13
薛雨思律师
服务地区-上海上海
起诉卖家违约,要求交房,同时主张违约金
2016-09-18 11:09:13
任涌律师
服务地区-上海上海
可以起诉要求继续过户,不用担心
2016-09-18 10:18:20
邢伟华律师
服务地区-上海上海
按合同约定追究对方违约责任
2016-09-18 10:07:29
韦云律师
服务地区-上海上海
尚未交房,你可追究上家违约责任。
2016-09-18 09:21:38
李昊文律师
服务地区-上海上海
起诉上家及租客,认为其无权处分该房屋并承担您的损失。如需进一步法律帮助,可与我联系。
2016-09-18 08:52:12
刘宏耀律师
服务地区-上海上海
先协商解决,协商不成可以到法院起诉,主张租赁协议无效,要求卖方承担违约责任
2016-09-18 08:51:03
王昭律师
服务地区-上海上海
如果是买卖合同之后出租,你可以要求卖家交房,交不出的,承担违约责任。
2016-09-18 08:46:21
王兴华律师
服务地区-北京北京
您好!您可以起诉上家违约,或要求租客排除妨碍。
2016-09-18 08:45:53
周雪峰律师
服务地区-上海上海
看买卖合同约定有无出租事宜,没有的则可以追究卖方违约责任。
2016-09-18 08:42:53
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