想问下离婚关于房子怎么分？房证名字是男方的，但是是哥哥买的，现在要离婚了，男方要把此房给女方，净身出户，但男方哥嫂不同意，并且在开庭当天给法官i总说了，法官问男女双方，他们也认可房子是哥嫂的
更新时间：2016-09-18 10:19:03人浏览
问题描述：
想问下离婚关于房子怎么分？房证名字是男方的，但是是哥哥买的，现在要离婚了，男方要把此房给女方，净身出户，但男方哥嫂不同意，并且在开庭当天给法官i总说了，法官问男女双方，他们也认可房子是哥嫂的，想问律师男方对此房屋有没有处置权？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
男方应当是对该房屋有处置权。我给你具体分析如下：1、哥哥给弟弟买房子的行为性质属于赠与行为。该赠与行为因为房屋已经落户在弟弟的名下，因此该赠与行为生效，房屋现在属于弟弟所有。2、该房屋你没有明确是婚前购买还是婚后购买。如果是婚前购买，属于男方婚前个人财产，男方当然有权处置。如果是婚后购买，赠与人没有明确为给其弟弟一人所有就是夫妻共同财产，夫妻共同财产的处置应当经过夫妻双方同意。但是因为房证上没有女方的名字，男方私自处理给第三人，依然有效。但是因为侵犯女方的共有财产权，应当承担侵权责任。在这件事上要注意一点，是哥哥给弟弟买的还是哥哥给自己买的只是落在弟弟的名下。这点后果完全不一样。如果是后者，弟弟不是所有权人，就无权处置，如果处置了，就要承担侵权责任。
2016-09-18 09:00:58
服务地区-辽宁大连
要看该房屋是否属于夫妻共同财产，如果不是夫妻共同财产，夫妻任何一方都没有权利处分。如果认可是哥嫂的，那么就不属于夫妻共同财产，自然就没有权利处分。
2016-09-18 09:34:20
服务地区-辽宁沈阳
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
2016-09-18 08:32:33
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