二手房卖房预期交房

更新时间:2011-04-19 09:25:20人浏览
问题描述:
本人于去年11月15日,通过中介购买一套二手房,是按揭购买,房价共26万。11月5号首交房主6万元购买款,20万(7万在银行抵押+13万按揭)在银行贷款,由于国家调控在今年3月8号放款,放款后在3月底办理出两证并把所有房款交给卖方。购房合同中明确规定在房款付清后,原房主一个月内必须迁出,但现在卖方以我付款时耽误了她购买房屋的时间,现拒绝搬出,请问我该如何威权!
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
仇萌律师
服务地区-江苏徐州
可以诉讼要求其迁让,并追究其违约责任。
2011-04-18 15:14:43
王玉峰律师 咨询我
服务地区-江苏徐州·电话-151-6211-1908
如协商不成,可以依法起诉到法院,请求对方按照合同约定迁出房屋。
2011-04-18 20:42:35
刘培辰律师 咨询我
服务地区-江苏徐州·电话-138-6149-6107
如过协商不成,可以诉讼解决。如需帮助可以联系我。
2011-04-19 09:25:20
陈胜法律师
服务地区-江苏徐州
起诉吧
2011-04-19 07:47:41
法律快车律师团队律师
服务地区-四川德阳
建议委托律师帮忙处理
2011-04-18 15:20:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商交房
开发商交房
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付
房地产法
人浏览
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房收房标准
商品房收房标准
《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建
房地产
人浏览
期房可以退房吗
期房可以退房吗
很多人都知道,对于购买期房是有很多优势。于此同时也存在着很大的弊端。常见情况是出现一房二卖、面积误差、质量瑕疵等问题。那么,对于买受人来说,一旦涉及到这些问题,
房地产法
人浏览
二手房交房时间
二手房交房时间
二手房交房时间无论是购买一手房还是二手房,在经历了谈判、签合同、付钱和办贷款等一系列手续后,每一位买房人最期盼的就是交房的那一天了。房子到手,心才安定。如果在交
二手房买卖须知
人浏览
业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房交房标准
商品房交房标准
商品房交房标准如下:1、必须符合规定的建筑工程质量标准;2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书;3、具备国家规
房地产
人浏览
二手房 交房 注意事项
二手房 交房 注意事项
二手房交房与一手商品房有很大区别,下面将二手房交房的主要注意事项介绍如下:一、房屋保修期问题:根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下:1
二手房买卖须知
人浏览
买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办,一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:房屋买卖协议签定后一方违约如何处理?最佳答案只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
是否有约定交付时间?如果已经逾期,可以要求承担违约责任,赔偿损失,协商不成可以向法院起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商或诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,建议按照你们合同约定进行。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以诉讼要求其迁让,并追究其违约责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
针对租客逾期六天不交租的问题,您的操作步骤如下:一、以书面形式通知租客催租,并明确最后的支付期限;二、若期限内租客未支付,可以考虑委托律师发出律师函;三、如租客
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:退休人员,无固定住房的,需符合相应的收入条件和居住情况,才可以申请公租房。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
可以通过诉讼解决问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对于未入住的房屋,仍需缴纳物业费。具体情况如下:如果房屋已经交付但业主未入住,业主需按照物业服务合同的规定交纳物业费;如果房屋尚未交付,则物业费由建设单位承担,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你该起诉的去法院起诉,还能怎么办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
结合你的陈述,双方均有一定过错的,但各方应按照310室执行合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不清楚你们找谁买的,如果是找中介买的,中介可以帮你们作证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有区别属于非常正常的,多退少补。你找开发商去
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询