二手房交易,二手房交易

更新时间：2009-02-14 13:46:50人浏览

问题描述：

你好。我想问一下俺买二手房要什么手续

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-广东深圳

签订购房协议双方持身份证明共同到房管所办理过户手续。

2009-02-14 13:46:50

胡国栋律师

服务地区-广东深圳

签定房屋买卖协议，再到房管局办理过户手续

2009-02-10 14:34:06

法律快车律师团队律师

服务地区-广东广州

签订购房合同，按揭，付款，过户。二手房交易风险较大，建议委托律师起草合同。若有疑问，欢迎联系，

2009-02-09 14:19:10

徐小军律师

服务地区-江西上饶

首先签定房屋买卖协议，再到房管局办理过户手续。

2009-02-09 12:58:14

孙晓龙律师

服务地区-浙江嘉兴

签订买卖合同,办理过户手续就可以了.

2009-02-09 12:37:08

范志强律师

服务地区-山东青岛

你好！办理过户手续，一般需要合同、双方身份证等，具体可咨询当地房地产交易中心。

2009-02-09 12:36:44

法律快车律师团队律师

服务地区-河南郑州

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

2009-02-09 12:36:40